第319章 劝说大伯
??李彬的婚礼结束了,李杨和父母回到了永丰镇,暂定的离开的时间是八号,也就是说还可以在家里面呆一段时间。
回到老家,李杨开始为了小区的规划忙碌着,将自己关在房间里面思考着,前世他是做工程建设的,虽然主要业务是桥梁道路这方面,但是对房屋建设也有一定的经验。
李杨为了让自己父亲打响第一炮,只要这个小区成功,那么接下来李父的发展便是要方便多了,遇到的问题也会少很多。
李杨结合前世的一些小区规划,在有限的面积上,尽量让小区看上去规划合理。
两天之后,李杨将自己的规划图交给了父亲。
当李父拿着李杨的规划图纸后,半天说不出话来,他也是做了几个工程的人,也接触过一些工程图纸,但是像李杨这样,做得这么漂亮,这么美观的还是第一次见到。
“杨杨,我记得你的专业好像不是这个吧?”李父有些惊奇的问道。
李杨笑道:“就是兴趣,嗯,您可以把它理解成为天赋,怎么样,还不错吧?”
“嗯,还行”,李父故作老成的说道,心里虽然很满意,但是还是不想让儿子太得意了,他不是很想李杨以后做这个,本末倒置就不好。
李杨也不多说,只是笑了笑道:“图纸现在已经做出来了,不过爸您要是不放心,可以找人用电脑做一下模拟,然后检查一下这些数据是否错误”。
“这个我会的,毕竟这次的工程也不算小,还是要谨慎的好”,李父点点头说道。
“资金的问题解决了吗?”李杨问道。
“这两天已经基本上谈妥了,尾款我也不着急了,我这里出六十万,你拿出两百万来,银行那边承诺了出一百万,只要开工就可以到位,然后李永邦那边两百万,这么下来就是五百六十万了,整个工程造价我请人算过了,一千六百万,首期资金一千万,我们这里除了五百六十万,剩下的四百四十万分别由另外三个人平摊”。
“公司的审批也已经下来了,名字叫大洋房产股份公司,因为这个工程是我带头的,所以在股份的分配上,我们家出资四百万,占股四层,实际出资两百六十万,剩下的一百四十万,由其他股东帮我们支付,李永邦两百万,占股两层,剩下的四层由其他三人平摊,至于下面他们怎么分配我们就不管了”,李父说道。
“好吧,就这样了,合同这些都签了吗?”李杨问道。
“已经签过了,只等过段时间土地这边买过来,资金到位,我们便开始动工,预计在明年末能够完工”,李父说道。
“嗯,工期尽量抓紧一些吧,另外,大伯那边的情况怎么样了?”李杨问道。
“我最近忙着这边的事情,到时没有问,不过他现在手底下的工程队也不少了,这两年发展还不错”,李父说道。
李杨随即找到了大伯李建文,当初让大伯成立工程队也是有打算的,可不是随口一说的。
大伯不在家里面,李杨在村子里面找到了大伯,原来他是进村给队员结账去了。
这么一年多下来,目前大伯手底下的工程队一共有三个,每个工程队大概有差不多四十人,分成三个小队,每个小队可以**接活,然后遇到大生意的时候便是集中起来。
目前这一百多人基本上都是熟手了,一半都是大工,剩下的都是小工,至于打杂的那些,随时可以找到更多。
“大伯,我爸那边的事情您知道了吧?”李杨问道。
“知道了,您爸找我说过了,让我接下了”,大伯呵呵笑着说道。
“工钱这些说好了吗?”李杨问道。
“工钱这些还没有确定,你爸说了还要和其他股东商量了再说,不过只要合适就行了,这可是我们镇上目前来说最大的一个工程了,不少人都盯着呢”,大伯说道。
李杨知道,上千万的一个工程,对这些工程队来说那就是绝大的吸引力,谁都要削尖了脑袋的往里面使劲,虽然目前来说大伯的工程队在镇上已经有了一定的名气了,但是要不是领头人是李杨父亲的话,也不一定能够轮得到他的。
只要能够接下这个工程,李杨知道,大伯的工程队名气绝对能够再上一个台阶,绝对可以吸引不少有技术的大工前来加入,别人不是看你一个工程赚多少钱,而是看你生意好不好,他们宁愿每次赚少一点,但是只要天天有活干,他们就愿意。
“大伯,这次工程,争取好好的再找点人,把规模再扩大一些”,李杨建议道。
大伯眉头皱了一下,说道:“杨杨,你也知道,我们小镇现在像我这样的队伍已经有了好几个,基本上市场也差不多饱和了,再增大规模,带时候怕是没什么生意啊”。
“大伯,您就放宽心吧,再过两年,到时候有的是生意给您做,就怕您到时候手上没有那么多的人手”,李杨笑道。
大伯神色一动,悄悄问道:“怎么的,您爸听到什么风声了?”
李杨神秘的一笑,说道:“大伯,现在政府正在酝酿新一轮的新区建设,最迟在明年初,我们镇就有两个新的街区出现,到时候要建多少房子,您害怕没生意不成?”
“真的?”大伯脸上一喜,这个事情倒是偶尔的有消息传出来,但是大家都不认为会是真的,一下子扩建两个新的街区,这可是涉及上千亩土地的事情,那就是大事情了,起码得省上的文件才行。
“大伯,您觉得我会骗您吗?这件事我真的是确定的,不过我爸说了,让您不要和别人说,就当不知道这件事,自己知道就好了,该做什么就抓紧了”,李杨笑道。
“呵呵,好,我知道了,你们放心吧,我知道怎么做了”,大伯顿时变得兴奋起来。
接下来的时间,李杨骑着自行车在小镇周围逛着,带着一个本子和笔,偶尔停下来写写画画,记录着一些东西。
李杨没做其他的,就是将接下来小镇发展的重点区域标注出来,并且将中心地段进行重点标注,在本子上画下来,分成几个区域,将其交给了李父,交代他,只要小区这边的工程进行收入阶段,就可以考虑将这些地段买下来了,能买多少算多少,没钱贷款也要买下来,这都是钱啊。
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回到老家,李杨开始为了小区的规划忙碌着,将自己关在房间里面思考着,前世他是做工程建设的,虽然主要业务是桥梁道路这方面,但是对房屋建设也有一定的经验。
李杨为了让自己父亲打响第一炮,只要这个小区成功,那么接下来李父的发展便是要方便多了,遇到的问题也会少很多。
李杨结合前世的一些小区规划,在有限的面积上,尽量让小区看上去规划合理。
两天之后,李杨将自己的规划图交给了父亲。
当李父拿着李杨的规划图纸后,半天说不出话来,他也是做了几个工程的人,也接触过一些工程图纸,但是像李杨这样,做得这么漂亮,这么美观的还是第一次见到。
“杨杨,我记得你的专业好像不是这个吧?”李父有些惊奇的问道。
李杨笑道:“就是兴趣,嗯,您可以把它理解成为天赋,怎么样,还不错吧?”
“嗯,还行”,李父故作老成的说道,心里虽然很满意,但是还是不想让儿子太得意了,他不是很想李杨以后做这个,本末倒置就不好。
李杨也不多说,只是笑了笑道:“图纸现在已经做出来了,不过爸您要是不放心,可以找人用电脑做一下模拟,然后检查一下这些数据是否错误”。
“这个我会的,毕竟这次的工程也不算小,还是要谨慎的好”,李父点点头说道。
“资金的问题解决了吗?”李杨问道。
“这两天已经基本上谈妥了,尾款我也不着急了,我这里出六十万,你拿出两百万来,银行那边承诺了出一百万,只要开工就可以到位,然后李永邦那边两百万,这么下来就是五百六十万了,整个工程造价我请人算过了,一千六百万,首期资金一千万,我们这里除了五百六十万,剩下的四百四十万分别由另外三个人平摊”。
“公司的审批也已经下来了,名字叫大洋房产股份公司,因为这个工程是我带头的,所以在股份的分配上,我们家出资四百万,占股四层,实际出资两百六十万,剩下的一百四十万,由其他股东帮我们支付,李永邦两百万,占股两层,剩下的四层由其他三人平摊,至于下面他们怎么分配我们就不管了”,李父说道。
“好吧,就这样了,合同这些都签了吗?”李杨问道。
“已经签过了,只等过段时间土地这边买过来,资金到位,我们便开始动工,预计在明年末能够完工”,李父说道。
“嗯,工期尽量抓紧一些吧,另外,大伯那边的情况怎么样了?”李杨问道。
“我最近忙着这边的事情,到时没有问,不过他现在手底下的工程队也不少了,这两年发展还不错”,李父说道。
李杨随即找到了大伯李建文,当初让大伯成立工程队也是有打算的,可不是随口一说的。
大伯不在家里面,李杨在村子里面找到了大伯,原来他是进村给队员结账去了。
这么一年多下来,目前大伯手底下的工程队一共有三个,每个工程队大概有差不多四十人,分成三个小队,每个小队可以**接活,然后遇到大生意的时候便是集中起来。
目前这一百多人基本上都是熟手了,一半都是大工,剩下的都是小工,至于打杂的那些,随时可以找到更多。
“大伯,我爸那边的事情您知道了吧?”李杨问道。
“知道了,您爸找我说过了,让我接下了”,大伯呵呵笑着说道。
“工钱这些说好了吗?”李杨问道。
“工钱这些还没有确定,你爸说了还要和其他股东商量了再说,不过只要合适就行了,这可是我们镇上目前来说最大的一个工程了,不少人都盯着呢”,大伯说道。
李杨知道,上千万的一个工程,对这些工程队来说那就是绝大的吸引力,谁都要削尖了脑袋的往里面使劲,虽然目前来说大伯的工程队在镇上已经有了一定的名气了,但是要不是领头人是李杨父亲的话,也不一定能够轮得到他的。
只要能够接下这个工程,李杨知道,大伯的工程队名气绝对能够再上一个台阶,绝对可以吸引不少有技术的大工前来加入,别人不是看你一个工程赚多少钱,而是看你生意好不好,他们宁愿每次赚少一点,但是只要天天有活干,他们就愿意。
“大伯,这次工程,争取好好的再找点人,把规模再扩大一些”,李杨建议道。
大伯眉头皱了一下,说道:“杨杨,你也知道,我们小镇现在像我这样的队伍已经有了好几个,基本上市场也差不多饱和了,再增大规模,带时候怕是没什么生意啊”。
“大伯,您就放宽心吧,再过两年,到时候有的是生意给您做,就怕您到时候手上没有那么多的人手”,李杨笑道。
大伯神色一动,悄悄问道:“怎么的,您爸听到什么风声了?”
李杨神秘的一笑,说道:“大伯,现在政府正在酝酿新一轮的新区建设,最迟在明年初,我们镇就有两个新的街区出现,到时候要建多少房子,您害怕没生意不成?”
“真的?”大伯脸上一喜,这个事情倒是偶尔的有消息传出来,但是大家都不认为会是真的,一下子扩建两个新的街区,这可是涉及上千亩土地的事情,那就是大事情了,起码得省上的文件才行。
“大伯,您觉得我会骗您吗?这件事我真的是确定的,不过我爸说了,让您不要和别人说,就当不知道这件事,自己知道就好了,该做什么就抓紧了”,李杨笑道。
“呵呵,好,我知道了,你们放心吧,我知道怎么做了”,大伯顿时变得兴奋起来。
接下来的时间,李杨骑着自行车在小镇周围逛着,带着一个本子和笔,偶尔停下来写写画画,记录着一些东西。
李杨没做其他的,就是将接下来小镇发展的重点区域标注出来,并且将中心地段进行重点标注,在本子上画下来,分成几个区域,将其交给了李父,交代他,只要小区这边的工程进行收入阶段,就可以考虑将这些地段买下来了,能买多少算多少,没钱贷款也要买下来,这都是钱啊。
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