第121章鱼与熊掌不能兼得
三个人表情都很古怪,却又不一样。
梁雨欣眨巴眨巴着眼睛,小嘴微张:小罗,是不是有点急了?
蒋方杰表情最简单;小子你很勇啊,总包这么大的利益你都敢插手
梁兴民表情复杂,罗阳也没能看明白。
“老蒋,你是负责工程口的,什么意见?”
看到女儿这副表情,梁兴民坐不住了,赶紧插话打断。
蒋方杰嘴角抽抽:“我没什么意见,只要活干得好,报价适中就行。”
这句话里含义颇深啊
大概是看出自己话里有歧义,罗阳赶紧开口解释;“我想大家误会我的意思了。”
“”
“难道你爸仅仅来做个模拟投标?”
老梁顺水推舟。
“浦东那块地我看了,总建面也就12万方左右,按照2.5的容积率,整体应该是以小高为主。”
罗阳胸有成竹的侃侃而谈:“体量也就20栋楼左右,考虑到后续销售,可以采用小步快跑的模式来操盘。”
又一个新名词:小步快跑。
老梁没了脾气,眨着眼睛听小罗开讲。
“中央大景观,十字主轴,将整個小区划分为四个区域。”
罗阳说到这里,看了看梁雨欣。
秒懂,她立刻跑去梁兴民的办公桌上拿来纸和笔。
小罗再次拿起水笔的时候,仿佛有魔性一般,他要出大招了。
“户型采用通透式,将餐厅区域和客厅区域以及主阳台打通,增加户内活动空间”
罗阳将后世的几个经典户型拿了出来:“大阳台联通卧室,增加空间感和采光,卫生间户型要实现干湿分离”
将大致户型示意以及小区整体布局草图画出来之后,梁兴民和蒋方杰的呼吸都变得粗重了一些。
“所谓小步快跑,就是将整个小区分为ABCD四个标段,分批次报规划。”
罗阳为了自家老爸也是尽心竭力了:“先开工第一标段,设置相等比例户型,最快时间达成预售,3万平米左右的房源,体量不大,市场消化也快,同时也能收集数据,看哪种户型最受欢迎。”
后面不用继续,梁雨欣就帮他回答了。
“一旦确定受欢迎户型,后续第二标段报规就可以根据受欢迎户型进行调整。”
“是的,这就是所谓小步快跑。”
罗阳说到这里的时候,将水笔搁下:“分批次试探市场,快速调整自身的同时又能保证连续的房源销售,最大程度的优化公司资源配置。”
“这需要很强的配合啊!”
蒋方杰感叹道:“从设计到报规,从建设到销售各部门之间需要相互衔接的很好才行。”
“这也是检验标准管理体系的最好一次实践。”
罗阳看着梁兴民道:“而且这也是金城地产跨出自身束缚,打造品牌溢价的一次机会。”
这个诱惑不可谓不大。
尤其是梁雨欣,她可是一心想要在公司内部推行标准管理体系,把金城地产打造的更高效,更具有活力。
“小罗,你不是为了你爸才拿出这套方案的吧?”
“哪有,董事长这么器重我,总要拿点货真价实的东西出来回馈公司的嘛。”
罗阳笑着道:“我爸不过是顺带的事情,一个批次三万多方的量,闭着眼睛都能做好的。”
嘴上说不是,却句句不离是。
“哈哈哈”
老梁突然哈哈大笑了起来:“行,让伱爸抓紧时间来趟公司。”
女儿和罗阳约法三章的事情,他是知道的,之前还在纠结,留还是不留罗阳。
现在好了,罗阳走人,远离自己女儿。
罗爸留下,留下一份牵挂和情分,不怕需要的时候小罗不帮忙。
完美!
从董事长办公室出来之后,三个人一起进了电梯,可是梁雨欣和罗阳在16楼就下了。
蒋方杰看着两人一起出电梯的背影,忍不住笑了起来。
他是有一个关系在金城地产干总包,就在金兰苑,二期才干到一半,三期还没开工,罗阳的爸爸短时间里根本影响不到自己的利益。
而且看梁雨欣的样子
他才不去做那个恶人,要头疼,也是老梁的事情。
“小罗,这件事你还是太急了。”
把罗阳薅到自己办公室后,梁雨欣皱眉道:“你应该先和我说,我再抽私下里找时间和老梁说,你这样直接放到桌面上,很容易将事情逼进死胡同。”
有画蛇添足的嫌疑。
“梁总,您有没有想过一件事?”
罗阳沉默了片刻,随后抬头看着梁雨欣道:“我提出来这件事,还有成的可能性,但要是您去为我爸爸提,董事长百分百不答应,信不信?”
“怎么可”
刚要反驳,突然顿住。
随后就看到梁雨欣双颊飞起红晕,连耳朵都红了起来。
“那个我先去吃饭了!”
罗阳赶紧跑掉。
趁着吃饭的时间,他打了个电话给常胜。
“我约好了总工,你那边定好饭店后告诉我一声。”
“罗阳,谢了!”
常胜带着喜悦挂掉了电话。
这有什么好开心的?
按着罗阳的理解,裴勇刚无非就是还他一个人情,这顿晚饭最多就是让常胜的爸爸和裴勇刚搭上线。
大的业务不可能有,老常会做人的话,可能拿到一些小区景观、市政设计的活。
所以晚饭的时候,他也没有表现的多积极,牵个线之后就话很少了。
第二场也是凑个数,唱歌到一半,他就提前走了,把空间留给了常胜的爸爸常宇航和裴勇刚。
回到大学城这边出租屋的时候,罗阳显得很清醒。
倒是江雯,像只树懒一样,从他进门就挂在身上不肯下来。
“这么开心?”
小妖精不说话,只管在罗阳脸上亲,图的他满脸的口水。
不用猜,肯定是沈静兰找她了。
“罗阳我好不好?”
“你要再这么亲下去,我肯定你好不了。”
江雯瞬间停止图口水的动作,轻晃着身体撒娇道:“人家激动嘛,好不容易找到一个赚钱的路子。”
这时她想起了上午的事。
沈静兰学姐找到她的宿舍楼下,把她喊下楼后聊起了一桩生意。
这桩生意轻轻松松就能赚到至少七八万,而且还不用她操心忙碌,躺着收钱就行。
唯一的“难点”就是需要罗阳帮忙。
“嚯,什么路子,说给我听听呢?”
罗阳心里倒是给沈静兰点了个赞,这个文艺部长拎得清。
她起码知道要先通过江雯来找罗阳接单子,然后自己在中间拿居间费。
这样一来就撇清了她私下里和罗阳接触的事情。
值得一交。
“就是印刷品啦。”
江雯随即吧啦吧啦一通,把从沈静兰那边听来的东西和罗阳讲了一遍。
“这样啊”
“好不好嘛?”
罗阳笑眯眯的不说话,看着江雯,一副你自己理解的表情。
布灵布灵
江雯眨了眨眼睛,顿时明白过来。
现在坐在沙发上的可是甲方,自己一个小小的乙方,需要‘贿赂’才能拿下业务。
“等着!”
小妖精在罗阳额头上亲了一口之后,光着脚丫子,飞快的跑进卧室里。
罗阳趁机点燃了一根烟,想着浦东那个总包工程的事情。
其实梁兴民内心产生的想法,也正是罗阳想要隐晦传达给他的东西。
自己这个暑假到来之际,离开金城地产已成定局,那么罗建国承接的工程就成为他和公司之间一根藕断丝连的线。
这会让梁兴民觉得还能用到罗阳,又能达到不必担心他和女儿待在一起的目的。
还有梁雨欣
想到这位,罗阳忍不住叹了一口气。
他又不是木头人,最近一段时间眼神的变化太明显了,怎么可能看不出梁大小姐对他有了想法。
但是他已经有姜帆了啊!
江雯不一样,她属于既能安静又能听话的那种。
只要罗阳达成年少多金的模板,她就会甘于默默无声的在墙角绽放,等待罗阳来采摘。
梁雨欣会吗?
这么骄傲的一个大小姐。
如果罗阳打着鱼与熊掌兼得的算盘,最后结果只会是鸡飞蛋打!
就算是现在这样隐约的暧昧好感,也已经让老梁恨的牙痒痒了,真当他买不到C50的混凝土啊?
“明天联系一下家里,让老爸周三来趟魔都吧。”
一支烟抽完,刚按灭在烟灰缸里,清脆的铃声就传入了罗阳的耳中。
抬头看向卧室门口。
面部鼻梁以下被一块纱巾遮住,只露出狐媚的双眸。
手腕、脚腕和脖子上都系着铃铛,哪怕踮着小脚丫走路,都会带来悦耳的铃声。
这就是午夜魅影一贯的风格,用细金属链构成简单线条,蜿蜒绕过丰饶之地,几块巴掌大的金黄色布料和透色纱巾充满了西域风格。
好一个西域妖女
左公千古!
罗阳决定在淘宝上下一批就上架这个款式,让广大LSP们感受来自西域风情的火热。
这时候要是有一段应景的音乐就更妙了。
玛依拉玛依拉哈拉拉库玛依拉
拉依拉玛依拉库拉依啦呀啦呀啦呀啦
伴随着走近的铃声,魔性的音乐在他脑海里响起。
微醺的罗阳仿若梦回西域。
醉里挑灯看剑,梦回吹角连营。
八百里分麾下炙,五十弦翻塞外声,沙场秋点兵。
。鬼吹灯
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蒋方杰表情最简单;小子你很勇啊,总包这么大的利益你都敢插手
梁兴民表情复杂,罗阳也没能看明白。
“老蒋,你是负责工程口的,什么意见?”
看到女儿这副表情,梁兴民坐不住了,赶紧插话打断。
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“”
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“浦东那块地我看了,总建面也就12万方左右,按照2.5的容积率,整体应该是以小高为主。”
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又一个新名词:小步快跑。
老梁没了脾气,眨着眼睛听小罗开讲。
“中央大景观,十字主轴,将整個小区划分为四个区域。”
罗阳说到这里,看了看梁雨欣。
秒懂,她立刻跑去梁兴民的办公桌上拿来纸和笔。
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“户型采用通透式,将餐厅区域和客厅区域以及主阳台打通,增加户内活动空间”
罗阳将后世的几个经典户型拿了出来:“大阳台联通卧室,增加空间感和采光,卫生间户型要实现干湿分离”
将大致户型示意以及小区整体布局草图画出来之后,梁兴民和蒋方杰的呼吸都变得粗重了一些。
“所谓小步快跑,就是将整个小区分为ABCD四个标段,分批次报规划。”
罗阳为了自家老爸也是尽心竭力了:“先开工第一标段,设置相等比例户型,最快时间达成预售,3万平米左右的房源,体量不大,市场消化也快,同时也能收集数据,看哪种户型最受欢迎。”
后面不用继续,梁雨欣就帮他回答了。
“一旦确定受欢迎户型,后续第二标段报规就可以根据受欢迎户型进行调整。”
“是的,这就是所谓小步快跑。”
罗阳说到这里的时候,将水笔搁下:“分批次试探市场,快速调整自身的同时又能保证连续的房源销售,最大程度的优化公司资源配置。”
“这需要很强的配合啊!”
蒋方杰感叹道:“从设计到报规,从建设到销售各部门之间需要相互衔接的很好才行。”
“这也是检验标准管理体系的最好一次实践。”
罗阳看着梁兴民道:“而且这也是金城地产跨出自身束缚,打造品牌溢价的一次机会。”
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“哪有,董事长这么器重我,总要拿点货真价实的东西出来回馈公司的嘛。”
罗阳笑着道:“我爸不过是顺带的事情,一个批次三万多方的量,闭着眼睛都能做好的。”
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老梁突然哈哈大笑了起来:“行,让伱爸抓紧时间来趟公司。”
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现在好了,罗阳走人,远离自己女儿。
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蒋方杰看着两人一起出电梯的背影,忍不住笑了起来。
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大的业务不可能有,老常会做人的话,可能拿到一些小区景观、市政设计的活。
所以晚饭的时候,他也没有表现的多积极,牵个线之后就话很少了。
第二场也是凑个数,唱歌到一半,他就提前走了,把空间留给了常胜的爸爸常宇航和裴勇刚。
回到大学城这边出租屋的时候,罗阳显得很清醒。
倒是江雯,像只树懒一样,从他进门就挂在身上不肯下来。
“这么开心?”
小妖精不说话,只管在罗阳脸上亲,图的他满脸的口水。
不用猜,肯定是沈静兰找她了。
“罗阳我好不好?”
“你要再这么亲下去,我肯定你好不了。”
江雯瞬间停止图口水的动作,轻晃着身体撒娇道:“人家激动嘛,好不容易找到一个赚钱的路子。”
这时她想起了上午的事。
沈静兰学姐找到她的宿舍楼下,把她喊下楼后聊起了一桩生意。
这桩生意轻轻松松就能赚到至少七八万,而且还不用她操心忙碌,躺着收钱就行。
唯一的“难点”就是需要罗阳帮忙。
“嚯,什么路子,说给我听听呢?”
罗阳心里倒是给沈静兰点了个赞,这个文艺部长拎得清。
她起码知道要先通过江雯来找罗阳接单子,然后自己在中间拿居间费。
这样一来就撇清了她私下里和罗阳接触的事情。
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江雯随即吧啦吧啦一通,把从沈静兰那边听来的东西和罗阳讲了一遍。
“这样啊”
“好不好嘛?”
罗阳笑眯眯的不说话,看着江雯,一副你自己理解的表情。
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现在坐在沙发上的可是甲方,自己一个小小的乙方,需要‘贿赂’才能拿下业务。
“等着!”
小妖精在罗阳额头上亲了一口之后,光着脚丫子,飞快的跑进卧室里。
罗阳趁机点燃了一根烟,想着浦东那个总包工程的事情。
其实梁兴民内心产生的想法,也正是罗阳想要隐晦传达给他的东西。
自己这个暑假到来之际,离开金城地产已成定局,那么罗建国承接的工程就成为他和公司之间一根藕断丝连的线。
这会让梁兴民觉得还能用到罗阳,又能达到不必担心他和女儿待在一起的目的。
还有梁雨欣
想到这位,罗阳忍不住叹了一口气。
他又不是木头人,最近一段时间眼神的变化太明显了,怎么可能看不出梁大小姐对他有了想法。
但是他已经有姜帆了啊!
江雯不一样,她属于既能安静又能听话的那种。
只要罗阳达成年少多金的模板,她就会甘于默默无声的在墙角绽放,等待罗阳来采摘。
梁雨欣会吗?
这么骄傲的一个大小姐。
如果罗阳打着鱼与熊掌兼得的算盘,最后结果只会是鸡飞蛋打!
就算是现在这样隐约的暧昧好感,也已经让老梁恨的牙痒痒了,真当他买不到C50的混凝土啊?
“明天联系一下家里,让老爸周三来趟魔都吧。”
一支烟抽完,刚按灭在烟灰缸里,清脆的铃声就传入了罗阳的耳中。
抬头看向卧室门口。
面部鼻梁以下被一块纱巾遮住,只露出狐媚的双眸。
手腕、脚腕和脖子上都系着铃铛,哪怕踮着小脚丫走路,都会带来悦耳的铃声。
这就是午夜魅影一贯的风格,用细金属链构成简单线条,蜿蜒绕过丰饶之地,几块巴掌大的金黄色布料和透色纱巾充满了西域风格。
好一个西域妖女
左公千古!
罗阳决定在淘宝上下一批就上架这个款式,让广大LSP们感受来自西域风情的火热。
这时候要是有一段应景的音乐就更妙了。
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伴随着走近的铃声,魔性的音乐在他脑海里响起。
微醺的罗阳仿若梦回西域。
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